二手房过户注意事项?一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1,5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积,营业税此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为6%,小规模纳税人开担保...