本篇目录：
- 1、个人住房贷款时银行要求的担保费评估费房产抵押费等问题
- 2、借款有担保费合法吗
- 3、担保费服务费合法吗
- 4、买房子办贷款要交担保费合理吗?
- 5、买房子办贷款要交担保费合理吗
- 6、房贷担保费用收费标准
个人住房贷款时银行要求的担保费评估费房产抵押费等问题
万元以上的收取评估总价的0.012%。有的房产抵押贷款的收费还会按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
这时所支付的费用就是房贷担保费。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额；年担保费率的1。担保费在签订借款合同时一次性收取。
担保费肯定要交的，看你贷款额度一般是2%，评估费一般是400-600，不可能2300的。杂费也就80元的抵押登记费。不交担保费银行肯定不会放款的。一般是银行批贷通知函下来了就要交担保费，再进行放款手续。
目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，收费300元，1500元。
评估费 房屋抵押贷款的评估费一般为评估价的3%。房屋评估的环节一般由银行指定评估所进行。 贷款服务费 房屋抵押贷款的贷款服务费为3500元，如果贷款额超过20万元的加收超出部分的2%。
借款有担保费合法吗
1、【法律分析】担保费算在利息里，只要所有费用的合计也不能超过法定的利率就是合法的。民间借贷的利滚利，利息总和不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，即是有效的。
2、担保费是否合法，要看综合贷款利率是否超过法律规定，如果变相的提高了贷款利率，那么是非法的。
3、合法。根据查询《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条显示，贷款有担保是一种常见的贷款方式，是合法的，在贷款过程中，借款人可以提供担保物或者由第三方担保来增加借款的安全性，确保贷款的顺利进行和还款的履约。
4、是。根据查询找法官网显示，担保费按照贷款担保额的利率和期限来计算，收取方式为贷款利率的百分之50按实际贷款期限收取，是合法收费项目，属于正常收费。
5、贷款担保费是否合法，要看综合贷款利率是否超过法律规定，如果变相的提高了贷款利率，那么是不合法的。国家法律规定，无论是服务费，保险费，抑或是担保费，加上本身利率，核算出来的综合年利率都不得超过36%。
6、不合法。向银行贷款，不会有服务费。办理银行贷款，需要承担以下的费用： 手续费。利息费用。违约金。
担保费服务费合法吗
所以贷款担保费是否合法，要看综合贷款利率是否超过法律规定。国家法律规定，无论是服务费，保险费，抑或是担保费，加上本身利率，核算出来的综合年利率都不得超过36%。如果变相的提高了贷款利率，那么是不合法的。
平安普惠贷款中的服务费，保险费，担保费收的不合理，是不可以退回的。
法律主观：有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。
贷款机构应当保障金融消费者的知情权、自主选择权和公平交易权，不得设置不合理的贷款条件，不得强制搭售担保、保险等产品或者服务。坚持合法经营、自负盈亏的理念，自行解决经营成本和费用问题，形成诚信意识，树立平等观念。
买房子办贷款要交担保费合理吗?
1、法律主观：律师解 不要担保费。法律客观：《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。
2、二手房贷款担保费一般不是硬性要求，主要是看合同上面是怎么写的，如果自己有能力偿还剩下的贷款，那就不需要支付，但需要买家替你支付一定贷款的话，是需要交二手房贷款担保费的。
3、担保费是合法的，不同地区之间的担保费用的收取标准是不一样的，不同担保机构的收费标准也各不相同。
4、住房贷款不一定要交担保费的，比如办理住房公积金贷款就不需要缴纳担保费。
买房子办贷款要交担保费合理吗
法律主观：律师解 不要担保费。法律客观：《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。
担保费是合法的，不同地区之间的担保费用的收取标准是不一样的，不同担保机构的收费标准也各不相同。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。买房时，申请住房公积金贷款中间产生的担保、公证费等，都将被取消。因此如果买房时遇到类似费用，可以拒交。
购买二手房需要交担保费吗？购买二手房需要交担保费。
房贷担保费用收费标准
法律分析：商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。
目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，收费300元，1500元。
担保费 担保费是担保公司为借款人提供担保服务而收取的费用，一般按照担保金额的一定比例收取，担保费的收取比例一般在1%～3%之间，具体收取比例可以根据担保公司的政策而定。
但是担保费用的收取标准一般根据以下几条确定：担保项目的风险程度；被担保人的经济资产状况；被担保人的财务状况；被担保人的信用状况等。一般情况下收取的担保费率在3%到5%之间。
到此，以上就是小编对于住房担保贷款是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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